Estimation théorique
Route de la Colonne,33340 Saint Yzans de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Colonne,33340-Saint Yzans de Médoc indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 98 | 395 | 229750€ | 2344€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DE LOMENADE | 4 | 112 | 0 | 65000€ | 580€ |
2022-04-28 | 8 | RTE DE QUEYZANS | 3 | 61 | 429 | 70000€ | 1148€ |
2021-05-06 | 6 | RTE DE QUEYZANS | 3 | 129 | 825 | 146000€ | 1132€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 176 | 652 | 192750€ | 1095€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LOMENADE | 3 | 55 | 713 | 120000€ | 2182€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LOMENADE | 2 | 60 | 270 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 115 | 635 | 322750€ | 2807€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LOUDENNE | 4 | 140 | 131 | 55000€ | 393€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA HOURQUEYRE | 5 | 104 | 215 | 177750€ | 1709€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE LOUDENNE | 6 | 130 | 368 | 70000€ | 538€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 120 | 90 | 75000€ | 625€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LOUDENNE | 4 | 100 | 403 | 90000€ | 900€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 59 | 47 | 38000€ | 644€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES SARMENTS | 2 | 60 | 117 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DE RIGON | 5 | 110 | 359 | 90000€ | 818€ |
2019-06-17 | 7 | RTE DE QUEYZANS | 4 | 116 | 450 | 140000€ | 1207€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE LOUDENNE | 9 | 380 | 2510 | 380000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DE LOUDENNE | 9 | 380 | 2510 | 757640€ | 1994€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DE RIGON | 6 | 129 | 830 | 153952€ | 1193€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 1566 | 126000€ | 1432€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 504 | 231000€ | 2310€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA CROIX | 7 | 145 | 375 | 194650€ | 1342€ |
2021-07-21 | 121 | QUEYZANS | 4 | 140 | 419 | 50000€ | 357€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 93 | 174 | 77800€ | 837€ |
2020-03-04 | 138 | QUEYZANS | 2 | 40 | 53 | 142000€ | 3550€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 532 | 115000€ | 1825€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE LA CROIX | 6 | 135 | 1237 | 85000€ | 630€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA CROIX | 6 | 135 | 1237 | 103000€ | 763€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 117 | 233 | 272000€ | 2325€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE HERNAN | 5 | 130 | 850 | 380000€ | 2923€ |
2021-06-30 | 21 | RTE DE FONTENELLE | 4 | 144 | 2465 | 245100€ | 1702€ |
2019-05-24 | 1 | CHEM DE BARREAU | 3 | 107 | 450 | 150000€ | 1402€ |
2022-12-15 | 9 | RTE DE LA MERCEYRE | 3 | 64 | 525 | 140000€ | 2188€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE LAMENA | 9 | 140 | 33028 | 240000€ | 1714€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 73 | 560 | 150900€ | 2067€ |
2020-08-17 | 10 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 73 | 560 | 156000€ | 2137€ |
2021-06-09 | 11 | CHE DE LAMENA | 5 | 90 | 209 | 103000€ | 1144€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DU NOYER | 4 | 102 | 500 | 263250€ | 2581€ |
2021-07-05 | 155 | LAMENA | 2 | 40 | 1338 | 150000€ | 3750€ |
2020-06-08 | 2 | PAS DU CENTRE | 5 | 120 | 260 | 91500€ | 763€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU CENTRE | 5 | 94 | 235 | 150000€ | 1596€ |
2020-11-13 | 179 | LE BOURG-OUEST | 6 | 138 | 668 | 110000€ | 797€ |
2020-06-29 | 6 | PAS DU CENTRE | 4 | 120 | 155 | 35000€ | 292€ |
2022-10-26 | 8 | PAS DU CENTRE | 2 | 130 | 1265 | 223150€ | 1717€ |
2020-08-31 | 12 | PAS DU CENTRE | 4 | 80 | 25 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 149 | 500 | 292900€ | 1966€ |
2022-06-09 | 14 | RTE DE LUSSAN | 4 | 130 | 4484 | 265000€ | 2038€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DU FORT DE CASTILLON | 5 | 114 | 900 | 175100€ | 1536€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU FORT DE CASTILLON | 3 | 80 | 419 | 137000€ | 1713€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 670 | 143000€ | 2383€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 105 | 1528 | 203600€ | 1939€ |
2022-01-19 | 30 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 100 | 0 | 35000€ | 350€ |
2023-06-06 | 28 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 164 | 500 | 200000€ | 1220€ |
2022-10-26 | 26 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 111 | 569 | 193300€ | 1741€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 145 | 1131 | 320001€ | 2207€ |
2022-11-07 | 18 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 134 | 2576 | 490000€ | 3657€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE PATIRAS | 5 | 143 | 667 | 277750€ | 1942€ |
2023-05-24 | 23 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 87 | 971 | 181475€ | 2086€ |
2019-11-26 | 21 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 150 | 1716 | 233650€ | 1558€ |
2022-02-11 | 21 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 150 | 1716 | 325150€ | 2168€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 128 | 1365 | 310000€ | 2422€ |
2021-12-21 | 29 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 111 | 200 | 200000€ | 1802€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 906 | 179500€ | 2017€ |
2023-01-05 | 9 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 200 | 551 | 170000€ | 850€ |
2021-03-23 | 3 | RTE DE LACAJOU | 5 | 122 | 6440 | 220000€ | 1803€ |
2020-07-03 | 2 | RUE JOSEPH BOYE | 4 | 110 | 118 | 100000€ | 909€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 484 | 155150€ | 2125€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE PATIRAS | 5 | 135 | 500 | 288750€ | 2139€ |
2023-02-09 | 5 | RTE D ORDONNAC | 4 | 150 | 500 | 397000€ | 2647€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE PATIRAS | 5 | 170 | 3034 | 353800€ | 2081€ |
2022-10-04 | 3 | PL DE PLAUTIGNAN | 3 | 23 | 255 | 39500€ | 1717€ |
2020-09-29 | 2 | PLAUTIGNAN-SUD | 3 | 160 | 88 | 155150€ | 970€ |
2020-03-20 | 2 | RUE CANTERANE | 4 | 97 | 769 | 169380€ | 1746€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU HAGNAC | 7 | 218 | 2360 | 257940€ | 1183€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LACAJOU | 4 | 116 | 1500 | 175000€ | 1509€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU HAGNAC | 5 | 119 | 500 | 196000€ | 1647€ |
2022-12-22 | 69 | LUSSAN-OUEST | 5 | 197 | 715 | 204580€ | 1038€ |
2019-06-14 | 7 | CHE DE LA CROIX | 2 | 53 | 53 | 30000€ | 566€ |
2019-07-22 | 2 | RTE DE HOURRIT | 3 | 83 | 610 | 65000€ | 783€ |
2022-02-09 | 8 | RUE CANTERANE | 4 | 130 | 200 | 345100€ | 2655€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DU GARDIEU | 4 | 120 | 200 | 90000€ | 750€ |
2020-11-13 | 19 | RTE DE HOURRIT | 4 | 96 | 1712 | 193250€ | 2013€ |
2022-11-30 | 11 | RTE DE PEYRESSAN | 4 | 90 | 315 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-12 | 11 | RTE DE SAINT YZANS | 5 | 125 | 1700 | 340000€ | 2720€ |
2022-06-14 | 15 | RTE DE LESTRUELLE | 4 | 195 | 2750 | 270000€ | 1385€ |
2020-11-20 | 3 | PLAUTIGNAN-SUD | 4 | 80 | 483 | 158000€ | 1975€ |
2023-05-30 | 35 | RUE JOSEPH BOYE | 5 | 220 | 1535 | 347129€ | 1578€ |
2020-03-04 | 16 | RUE CANTERANE | 6 | 165 | 2039 | 207200€ | 1256€ |
2023-01-05 | 16 | RUE CANTERANE | 6 | 165 | 500 | 232750€ | 1411€ |
2023-04-13 | 15 | RTE DE LESTRUELLE | 3 | 82 | 303 | 168000€ | 2049€ |
2023-03-23 | 13 | CHE DE LA CROIX | 3 | 83 | 145 | 196850€ | 2372€ |
2019-11-15 | 17 | RTE DE LESTRUELLE | 5 | 182 | 283 | 234000€ | 1286€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU GARDIEU | 4 | 208 | 500 | 395000€ | 1899€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE PEYRESSAN | 4 | 100 | 365 | 117000€ | 1170€ |
2021-04-30 | 8 | RTE DE LESPARRE | 4 | 91 | 345 | 118000€ | 1297€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 46 | 275 | 86000€ | 1870€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE PEYRESSAN | 6 | 165 | 866 | 272170€ | 1650€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 90 | 658 | 173600€ | 1929€ |
2021-01-14 | 30 | RTE DE LESPARRE | 3 | 62 | 145 | 27000€ | 435€ |
2023-02-20 | 124 | LE BOURG | 2 | 50 | 45 | 23200€ | 464€ |
2021-03-30 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 145 | 2182 | 390662€ | 2694€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE BREUIL | 4 | 99 | 320 | 113900€ | 1151€ |
2022-10-25 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 90 | 844 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 112 | 55000€ | 423€ |
2022-10-20 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 112 | 138600€ | 1066€ |
2021-08-27 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 104 | 100 | 61000€ | 587€ |
2021-11-26 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 53 | 98500€ | 758€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 80 | 35 | 153000€ | 1913€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 35 | 85 | 68400€ | 1954€ |
2020-02-06 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 210 | 89000€ | 556€ |
2020-08-06 | 4 | RTE DES TAYAS | 4 | 140 | 495 | 115000€ | 821€ |
2021-04-20 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 125 | 39 | 60000€ | 480€ |
2019-10-29 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 135 | 32500€ | 353€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DES TAYAS | 1 | 38 | 1128 | 56000€ | 1474€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 621 | 145000€ | 1115€ |
2021-11-08 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 124 | 55000€ | 647€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 305 | 269000€ | 3843€ |
2019-11-05 | 4 | RTE DE LESPARRE | 4 | 92 | 185 | 55000€ | 598€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 1 | 44 | 167 | 55000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 1 | 44 | 167 | 67000€ | 1523€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 135 | 196110€ | 1942€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 135 | 210000€ | 2079€ |
2021-02-24 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 110 | 64133€ | 916€ |
2019-06-25 | 9001 | RTE DE LUSSAN | 3 | 78 | 185 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-03 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 220 | 720 | 900000€ | 4091€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 170 | 60000€ | 508€ |
2021-10-06 | 9019 | LOT LA MARECHALE | 4 | 97 | 500 | 173780€ | 1792€ |
2020-11-17 | 6 | RTE DE LA HONTANE | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 6 | RTE DE LA HONTANE | 4 | 100 | 500 | 260667€ | 2607€ |
2021-01-07 | 4 | RTE DE LA HONTANE | 3 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2021-05-21 | 4 | PAS DE BACQUEY | 4 | 169 | 805 | 177000€ | 1047€ |
2021-03-23 | 30 | RTE DES TAYAS | 3 | 78 | 430 | 125000€ | 1603€ |
2022-11-09 | 387 | MARQUE NORD | 3 | 66 | 500 | 168500€ | 2553€ |
2023-04-11 | 9172 | CHE DE LA MARECHALE | 4 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2019-07-15 | 356 | LOT LA MARECHALE | 5 | 102 | 400 | 96000€ | 941€ |
2022-02-17 | 290 | TROUPIAN | 2 | 107 | 4230 | 170000€ | 1589€ |
2021-03-30 | 300 | MARQUE NORD | 5 | 87 | 1210 | 70000€ | 805€ |
2020-02-28 | 297 | MARQUE NORD | 2 | 92 | 2735 | 116600€ | 1267€ |
2022-02-22 | 4 | LE PORT | 3 | 85 | 950 | 119000€ | 1400€ |
2019-05-23 | 135 | LA MARECHALE | 3 | 67 | 1764 | 63000€ | 940€ |
2022-01-24 | 94 | LES PETITES GRANGES | 1 | 50 | 483 | 193000€ | 3860€ |
2020-10-28 | 5 | RTE DU BOSQ | 6 | 130 | 784 | 233665€ | 1797€ |
2021-08-10 | 16 | LE PORT | 4 | 110 | 590 | 221500€ | 2014€ |
2021-05-28 | 125 | LOU PEYRAT | 4 | 80 | 448 | 77000€ | 963€ |
2019-10-09 | 123 | LA MARECHALE | 4 | 123 | 302 | 100000€ | 813€ |
2019-06-05 | 81 | LE BOURG | 6 | 138 | 200 | 82000€ | 594€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 760 | 212900€ | 2129€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 760 | 231485€ | 2315€ |
2021-11-29 | 11 | RTE DU BOSQ | 4 | 120 | 25 | 58000€ | 483€ |